.
.
ТСЖ
НДС с коммунальных услуг
ТСЖ Бухгалтерский Учет при УСН Бухгалтерский Учет в Малом Бизнесе
НДС с Коммунальных Услуг
Объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ.
Перечень операций, освобождаемых от налогообложения налогом на добавленную стоимость, установлен ст. 149 Кодекса.
Коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями, указанным перечнем не предусмотрены.
В соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 Кодекса от НДС освобождена реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.
. .Условием является то, что коммунальные услуги должны приобретаться у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газоснабжающих компаний.
При этом коммунальные услуги, реализуемые управляющим организациям, ТСЖ и указанным выше кооперативам организациями коммунального комплекса, поставщиками электроэнергии и газоснабжающими компаниями, от обложения НДС не освобождаются.
Таким образом, коммунальные услуги, предоставляемые управляющими компаниями, ТСЖ и кооперативами, освобождаются от налогообложения по стоимости, соответствующей цене приобретения коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газоснабжающих компаний, в которую включается НДС.
Аналогичный порядок применения освобождения от НДС установлен по работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Налог не взимается при реализации названных работ, выполняемых управляющими организациями, если они приобрели такие работы и услуги у организаций и ИП, непосредственно выполняющих работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
При этом работы и услуги, реализуемые управляющим компаниям такими организациями от НДС не освобождаются.
Коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые собственными силами управляющих организаций, облагаются НДС.
Письмо Минфина N 03-07-14/6462
Управляющая компания, применяющая УСН, не уплачивает НДС при оказании услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в соответствии с тарифами, которые утверждены органом местного самоуправления с учетом данного налога.
Суммы НДС, предъявленные управляющей организации поставщиками, включаются в стоимость услуг.
ТСЖ Бухгалтерский Учет при УСН Бухгалтерский Учет в Малом Бизнесе