ТСЖ НДС с Коммунальных услуг

   ТСЖ      ТСЖ  Льготы по НДС       НДС        Справочная Информация

Налогообложение НДС коммунальных услуг

 Тарифы на Коммунальные Услуги

Коммунальные услуги, которые управляющим организациям (ТСЖ) оказывают организации коммунального комплекса, поставщики электрической энергии и газоснабжающие организации, облагаются НДС.

Работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые выполняются в пользу управляющих организаций, также облагаются НДС.

Услуги, которые управляющие организации оказывают собственными силами, в частности, коммунальные услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работы (услуги) по управлению многоквартирными домами, облагаются НДС.

От НДС освобождается реализация работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых и оказываемых управляющими организациями при условии приобретения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющими организациями у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих  данные работы и услуги.

При этом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими работы и услуги, от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.

НДС    Льготы по НДС

Вопрос: О налогообложении НДС коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказываемых управляющей организацией.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

N 03-07-14/6462

В связи с обращением по вопросам применения освобождения от налога на добавленную стоимость в отношении коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

В соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

При этом указанной нормой Кодекса не предусмотрено освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость коммунальных услуг, реализуемых управляющим организациям, товариществам собственников жилья и другим вышеназванным налогоплательщикам (далее - управляющие организации) организациями коммунального комплекса, а также поставщиками электрической энергии и газоснабжающими организациями.

Таким образом, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций коммунальных услуг, в которую включается налог на добавленную стоимость.

Аналогичный порядок применения освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость установлен пп. 30 п. 3 ст. 149Кодекса по работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Так, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющими организациями у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.

Кроме того, Кодексом не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций.

Письма Минфина    ТСЖ     НДС    Налог на Прибыль    Справочная Информация